吓哭！2021年肇庆房贷六连涨！利率力压湾区8城

2021年，互联网、房地产、娱乐圈等多个行业经历了大洗牌、大变革。

楼市饱受打击，与购房者息息相关的房贷，也未能例外。

以肇庆为例，2021年房贷利率宛如坐过山车，首套房贷利率均为5字头的局面，已不复存在。

房贷利率6字头成主流，甚至突破7%，购房成本一下增加十几万！

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首套最低5.56%

肇庆房贷利率处于高位

据楼市君不完全统计，肇庆2021年首套房贷利率维持在5.56%-6.85%，二套利率则在5.88%-7.25%之间，整体呈上浮态势。

以12月房贷为例，肇庆全市首套、二套利率均超6字头，二套房利率甚至突破7字头。

若首套购房者想拿到5字头利率，唯一可选的便是邮政储蓄银行，但申请人需要成为该行会员。【12月房贷】

事实上，肇庆去年房贷利率在经历6轮上调后，在9月首次止涨，但后续整体下调力度不大。

对比大湾区9座城市的首套房贷利率，肇庆处于首位。

9座城市中，国有银行首套房贷利率普遍位于5字头，深圳银行利率最低，为5.1%。

肇庆银行利率则为最高，四大行首套房贷均破6%，范围在6.125%-6.62%之间。

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调控政策密集出台

全国房贷收紧

事实上，全国房贷收紧的信号，在2020年底就有所显现。

2020年12月31日，央行联合银保监会明确并分档设置了银行对房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限。

这意味着，无论个人按揭贷款，还是房企贷款都将全面受限。

果不其然，2021年年初起，大部分银行的房贷利率开始上升，有银行还暂停了二手房贷款业务。

审批难度加大、放款时间拉长成为2021年按揭买房的常态，有粉丝表示：“4月通过银行终审，但9月还没放款。”

而最令购房者头疼的，莫过于利率上涨。

这里，就涉及到与房贷利率挂钩的LPR【延伸阅读】。自2020年4月份以来，5年期以上LPR连续20个月按兵不动。

LPR保持稳定、银行加点提高，最直接的体现就是利率蹭蹭往上飙，购房成本提高。

不过，值得庆幸的是，房贷收紧的情况，在2021年四季度出现放松的信号。

自去年9月底以来，央行及各部委、银保监会多次在重要会议上释放房地产维稳信号，强调“重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款。”

由此看来，刚需和改善性住房需求，接下来有望得到更好的满足，首套房贷利率仍有下调预期。

最后，楼市君想说，对于许多人而言，2021或许是十分困难的一年。

疫情反复、房地产受打击、中介门店倒闭，甚至有网友表示：工作没了、房子没了，房贷却还在。

不过，一切困难，总会迎来转机。

2021年底，楼市有回暖的信号、房贷也将更合理调整，希望2022年，是一个好年。

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